Parametry techniczne i zakres prac
Umowy EPC opierają się na jasnym zakresie, jasnym harmonogramie i jasnych obowiązkach. Tabela pokazuje, jak zwykle dzielimy pracę , który jest dostosowany do każdego projektu i określony w umowie.
| Faza | Główne działania | Elementy dostarczane |
|---|---|---|
| Inżynieria | Przegląd wymagań użytkownika, koncepcja, układ, projekt szczegółowy | Rysunki, zestawienie materiałów, zapis przeglądu projektu |
| Zakupy | Produkcja fabryczna, towar skupowany, ekspedycja | Harmonogram zakupów i produkcji, zapisy z kontroli |
| Logistyka | Pakowanie, wysyłka, dokumenty celne | Listy przewozowe, dokumenty przewozowe |
| Budowa | Wsparcie w montażu, uszczelnieniu, testowaniu | Zainstalowane pokoje, lista dziurkowania |
| Wsparcie przy uruchomieniu | Kontrole działania, dokumenty, szkolenia | Pakiet przekazania |
| Zarządzanie projektami | Harmonogram, koszt, ryzyko, kontrola zmian | Raporty tygodniowe lub miesięczne |
Typowe funkcje EPC i ich znaczenie:
- Stała cena: działa, gdy zakres jest dobrze zdefiniowany, a zmiany są obsługiwane na podstawie pisemnych zleceń zmian.
- Stały harmonogram: Ustalono najważniejsze etapy realizacji, a odpowiedzialność za opóźnienia została określona w umowie.
- Pojedyncza odpowiedzialność: firma EPC odpowiada za cały pakiet, łącznie z kontaktami z podwykonawcami.
- Kryteria wydajności: tam, gdzie zostało to uzgodnione, umowa może określać mierzalne cele, takie jak klasa pomieszczenia lub ciśnienie, które są weryfikowane w momencie przekazania.
- Wyłączenia: pozycje takie jak sprzęt procesowy, pozwolenia i media powinny być wyraźnie wymienione.
Prosimy również o informację, które elementy mają się znaleźć w pakiecie EPC, a które planujesz kupić osobno, np. sprzęt procesowy, media i meble. Jasna lista granic na początku jest najlepszą ochroną przed późniejszymi sporami.
Nasi pracownicy odpowiadają szybko i prostym językiem, a nasi projektanci mogą dostosować standardowe układy do Twojego budynku i procesu.
Dostawa transgraniczna i lokalne wsparcie budowlane
EPC ponad granicami oznacza wspólne zarządzanie projektami, fabrykami, wysyłką, cłami i budową. Organizujemy dostawę za pomocą jasne kamienie milowe, jasne dokumenty i mianowany kierownik projektu , dzięki czemu właściciel zawsze wie, na jakim etapie jest projekt.
- Rozpoczęcie: Uzgodniono zakres, harmonogram, obowiązki i plan komunikacji.
- Inżynieria: rysunki są wydawane do przeglądu i zamrażane po zatwierdzeniu.
- Zaopatrzenie i produkcja: produkcja fabryczna jest śledzona zgodnie z harmonogramem za pomocą zdjęć postępu.
- Wysyłka i cło: kontenery są zaplanowane i obowiązują warunki FOB, CFR lub CIF, z wcześniej przygotowanymi dokumentami.
- Konstrukcja: instalacja jest przeprowadzana przez nasz zespół lub przez lokalnych wykonawców, z cotygodniowymi raportami.
- Przekazanie: lista dziurkowania, dokumenty i szkolenia.
Warunki lokalne: dobry plan EPC uwzględnia lokalne przepisy pracy, zwyczaje, klimat, godziny pracy i zezwolenia. Pytamy o nie odpowiednio wcześnie i uwzględniamy je w harmonogramie , więc plan odzwierciedla rzeczywistość. Twój zespół pozostaje odpowiedzialny za pozwolenia, grunty, media i lokalne zgody, a my wspieramy ich dokumentami.
Regularne spotkania wideo, udostępniane dzienniki rysunków i przejrzyste procedury zmian pomagają kontrolować zdalny projekt.
Sugerujemy comiesięczne spotkania przeglądowe za pomocą wideo z właścicielem, naszym kierownikiem projektu i kluczowymi podwykonawcami, aby sprawdzić postęp, ryzyko i zmiany. Udostępniony dziennik rysunków i prosty pulpit nawigacyjny z kamieniami milowymi zapewniają przejrzystość zdalnego projektu. Dostawy etapowe mogą być również organizowane w przypadku przekazywania budynku etapami.
Nasi pracownicy odpowiadają szybko i prostym językiem, a nasi projektanci mogą dostosować standardowe układy do Twojego budynku i procesu.
Kontrola jakości i certyfikacja
W EPC kontrola jakości musi obejmować każdy etap i każdego dostawcę. Zajmujemy się produkcją głównych komponentów, dlatego kontrolujemy jakość u źródła oraz stosujemy plany inspekcji i testów do zakupionych artykułów i instalacji.
| Scena | Kontrola | Wartość dla właściciela |
|---|---|---|
| Inżynieria | Przegląd projektu, sprawdzenie interfejsu, zatwierdzenie przez właściciela | Mniej błędów |
| Zakupy | Wybór dostawcy, kontrola przychodząca | Znana jakość |
| Produkcja | Wymiary, klejenie, uszczelnianie krawędzi, testy funkcjonalne | Spójne części |
| Wysyłka | Kontrole pakowania, liczenie, etykiety | Kompletna dostawa |
| Budowa | Listy kontrolne instalacji, kontrole złączy i uszczelnień | Ciaśniejsze pokoje |
| Przekazanie | Wsparcie testowe, lista dziurkowana, dokumenty | Wyraźna akceptacja |
Dostępne dokumenty: rysunki, specyfikacje materiałowe, zapisy inspekcji fabrycznych, dane filtrów, schematy okablowania, listy kontrolne instalacji i, jeśli są dostępne, raporty z testów.
Właściciele i pożyczkodawcy często proszą o niezależną kontrolę, fabryczne testy odbiorcze i testy odbiorcze na miejscu. Akceptujemy je i planujemy je uwzględnić w harmonogramie . Podajemy, jakie certyfikaty istnieją i nie obiecujemy takich, których nie jesteśmy w stanie dostarczyć. Audyty i zatwierdzenia próbek są mile widziane.
Właściciele i pożyczkodawcy często proszą o plany jakości, plany i zapisy inspekcji i testów. Przygotowujemy je do każdego projektu, rejestrujemy zatrzymania i punkty obserwacji oraz udostępniamy zdjęcia postępu z fabryki. W naszej fabryce możemy organizować audyty lub wycieczki wideo na żywo.
Dla każdego projektu prowadzona jest ewidencja partii, więc późniejsze pytania dotyczące konkretnego pomieszczenia można prześledzić aż do produkcji. Zalecamy uzgodnienie listy punktów kontrolnych i testów akceptacyjnych przed podpisaniem umowy.
Nasi pracownicy odpowiadają szybko i prostym językiem, a nasi projektanci mogą dostosować standardowe układy do Twojego budynku i procesu.
Możliwość obsługi posprzedażnej i reagowania
Po przekazaniu EPC właściciele nadal potrzebują elastycznego partnera. Trzymamy kompletna dokumentacja projektu , od rysunków po partie produkcyjne, dzięki czemu możemy szybko odpowiadać na pytania i dostarczać pasujące części.
- Szybka komunikacja: na pytania techniczne odpowiadamy w języku angielskim przez e-mail, telefon lub wiadomość.
- Zdalna diagnoza: zdjęcia, filmy i dane testowe pomagają nam zasugerować przyczyny.
- Części zamienne: panele, drzwi, uszczelki, zawiasy, okna, filtry i części urządzeń.
- Obsługa gwarancji: roszczenia są rozpatrywane pod kątem umowy i niezwłocznie rozpatrywane.
- Rozszerzenie: nowe pomieszczenia lub linie mogą być projektowane i dostarczane w miarę rozwoju właściciela.
Typowe wsparcie po przekazaniu:
| Żądanie | Co robimy |
|---|---|
| Reklamacja gwarancyjna | Przejrzyj zdjęcia i zapisy, napraw lub wymień, jeśli jest to objęte gwarancją |
| Zamówienie części zamiennych | Zidentyfikuj części z zapisów, wyślij pasujące elementy |
| Ekspansja | Przygotuj zaktualizowane rysunki i szczegółową propozycję |
| Ponowna kwalifikacja | Dostarcz rysunki i informacje o komponentach |
Sugerujemy uzgodnienie listy części zamiennych przy przekazaniu i utrzymywanie niewielkiego zapasu na miejscu.
Po przekazaniu umowa EPC trwa przez cały okres gwarancyjny i później. Sugerujemy, aby już na początku uzgodnić sposób zgłaszania roszczeń gwarancyjnych, np. e-mailem ze zdjęciami, nazwą pokoju i krótkim opisem, dzięki czemu reakcja będzie szybka i jasna.
Części zamienne są wykonane zgodnie z oryginalną specyfikacją, dzięki czemu wygląd i wydajność odpowiadają istniejącym pomieszczeniom. W pilnych przypadkach omawiamy najszybszą opcję wysyłki i przygotowujemy dokumenty z wyprzedzeniem.
Niewielki zapas części zamiennych na miejscu pozwala działać jeszcze tego samego dnia. Nasi inżynierowie mogą także dołączyć do rozmowy wideo z zespołem serwisowym.
Nasi pracownicy odpowiadają szybko i prostym językiem, a nasi projektanci mogą dostosować standardowe układy do Twojego budynku i procesu.
Warunki handlowe, gwarancja i koszt cyklu życia
EPC daje pewność kosztów, ale pewność zależy od jasnego zakresu. Najtańsza oferta często pomija przedmioty, za które właściciel płaci później w drodze zleceń zmiany , dlatego zachęcamy właścicieli do porównywania zakresu linia po linii.
| Przedmiot | Nasze podejście |
|---|---|
| Cytat | Przedmiotized by phase and room, with a scope and exclusions list |
| Ceny | Cena stała dla określonego zakresu, z cenami jednostkowymi dla opcji |
| Warunki handlowe | FOB, CFR lub CIF w przypadku dostaw; warunki instalacji w umowie |
| Płatność | Zwykle na podstawie kamieni milowych: depozyt, przed wysyłką i po akceptacji; ostateczne warunki umowy |
| Zmień kontrolę | Pisemne zlecenia zmian ze skutkiem cenowym i harmonogramem |
| Gwarancja | Zdefiniowane według grupy komponentów w umowie |
Punkty chroniące właściciela:
- Wyczyść listę wykluczeń: sprzęt procesowy, media, pozwolenia i walidacja, jeśli nie są uwzględnione.
- Płatności za kamienie milowe: powiązane z rzeczywistym postępem, takim jak zatwierdzenie rysunku, wysyłka i akceptacja.
- Zaplanuj odpowiedzialność: opóźnienia są określone w umowie, a przedłużenia uzgadniane są na piśmie.
- Koszt cyklu życia: wybory projektowe, takie jak szczelność i układ modułowy, obniżają koszty operacyjne.
Podatki, cła, ubezpieczenie, koszty finansowania i opłaty za pozwolenia lokalne zależą od kraju i powinny być uwzględnione w całkowitym budżecie.
Porównując oferty EPC, sprawdź zakres, wyłączenia, kamienie milowe płatności, odpowiedzialność za opóźnienia, warunki gwarancji i cenę zmian. Niska oferta o słabym zakresie często staje się najdroższą opcją po zmianie zlecenia.
Dostarczamy szczegółowe oferty cenowe i możemy pokazać alternatywy, takie jak dostawa etapowa lub inna specyfikacja panelu, dzięki czemu można zrównoważyć koszty, harmonogram i wydajność.
Chętnie wyjaśnimy każdą linijkę oferty.
Prawdziwa siła fabryki stojąca za dostawą EPC
EPC zależy od możliwości dostawy. Działa firma Pharma United Co., Ltd., założona w 2006 roku dwie fabryki w Kunshan i Qianjiang o powierzchni 20 000 m² , zatrudniający ponad 60 pracowników. Jesteśmy producentem i wykonawcą, a nie firmą handlową.
| Wskaźnik | Informacje |
|---|---|
| Doświadczenie | 20 lat w inżynierii pomieszczeń czystych |
| Panele HPL do pomieszczeń czystych | Około 250 000 m² rocznie; Największy w Chinach producent paneli HPL do pomieszczeń czystych |
| Przesyłki kontenerowe | Ponad 1000 czterdziestostopowych kontenerów typu high-cube rocznie |
| Lokalizacja | Kunshan, około 30 km od Szanghaju |
| Asortyment produktów | Panele, drzwi i okna, wyposażenie, modułowe POD, produkty HEPA |
| Serwis | Wsparcie w zakresie projektowania, produkcji i montażu |
Dlaczego to pomaga właścicielom EPC: ponieważ produkujemy główne komponenty, harmonogramem produkcji, jakością i dostawą zarządza ten sam zespół, który podpisuje umowę . Nasze doświadczenie w transporcie, obejmujące ponad 1000 czterdziestostopowych kontenerów rocznie, pomaga zapewnić niezawodność logistyki.
Właściciele mogą odwiedzić fabrykę, przejrzeć dokumentację produkcyjną, poprosić o referencje i obejrzeć przykładowe panele. Film z salonu jest dostępny do zdalnego przeglądu.
Nasi pracownicy odpowiadają szybko i prostym językiem, a nasi projektanci mogą dostosować standardowe układy do Twojego budynku i procesu.
Chętnie wyjaśnimy każdy fragment naszej oferty i przygotujemy alternatywne opcje, jeśli zajdzie potrzeba dostosowania budżetu.
Z przyjemnością zapoznamy się z Twoim planem piętra, a nasi inżynierowie udzielą szczerej opinii na temat tego, co możemy, a czego nie możemy zrobić dla Twojego projektu.
Istnieje możliwość przesłania próbek do własnych testów, dzięki czemu można ocenić wynik przed złożeniem zamówienia.
Często zadawane pytania dotyczące dostawy projektów EPC Cleanroom
Pytanie 1. Co znaczy EPC?
Inżynieria, zaopatrzenie i budowa, zwykle dostarczane przez jedną firmę w ramach jednego kontraktu ze stałą ceną i harmonogramem.
Pytanie 2. Jaka jest różnica między projektowaniem i budową a EPC?
Obydwa nakładają się na siebie. EPC zwykle obejmuje zaopatrzenie i zarządzanie projektami wszystkich dostaw, często w przypadku większych projektów z kryteriami wydajności, podczas gdy projektowanie i budowanie skupia się na projektowaniu i budowie.
Pytanie 3. Czy możesz dostarczyć pełną fabrykę farmaceutyczną?
Jesteśmy najsilniejsi w zakresie pakietów i wyposażenia pomieszczeń czystych. W przypadku kompletnego zakładu ze sprzętem procesowym i mediami współpracujemy z partnerskimi firmami EPC i jasno wyjaśniamy podział.
Pytanie 4. Jak obsługiwane są płatności?
Zwykle w postaci kamieni milowych, takich jak depozyt, płatność przed wysyłką i płatność końcowa po akceptacji. Ostateczne warunki znajdują się w umowie.
Pytanie 5. Kto jest odpowiedzialny za pozwolenia?
Właściciel zwykle zajmuje się lokalnymi pozwoleniami i zatwierdzeniami, a my dostarczamy rysunki i dokumenty na ich poparcie.
Pytanie 6. Czy niezależni inspektorzy mogą być świadkami testów?
Tak. Można uczestniczyć w testach akceptacyjnych w fabryce i na miejscu, które planujemy uwzględnić w harmonogramie.
Pytanie 7. Jak zacząć?
Prześlij swoje wymagania, plan piętra, zajęcia, zakres budżetu i kraj docelowy, a my przygotujemy propozycję.
Pytanie 8. Czy projekt można realizować etapami?
Tak. Dostawa etapowa pozwala na wcześniejsze rozpoczęcie produkcji w pierwszych pomieszczeniach, a później w kolejnych.
Pytanie 9. Czy oferujecie referencje?
Tak. Na życzenie możemy udostępnić zdjęcia projektów, filmy i referencje z podobnych rynków.
Nasi pracownicy odpowiadają szybko i prostym językiem, a nasi projektanci mogą dostosować standardowe układy do Twojego budynku i procesu.
