Parametry techniczne i zakres prac
Umowa „projektuj i buduj” działa najlepiej, gdy wszyscy wiedzą, kto co robi. Zakres jest najważniejszą częścią umowy , więc na początku umieściliśmy to w tabeli. Poniższa tabela przedstawia typowy podział, który dostosowujemy dla każdego projektu.
| Przedmiot pracy | Typowy zakres projektowania i budowy | Notatki |
|---|---|---|
| Koncepcja i projekt układu | Uwzględnione | Na podstawie wymagań użytkownika |
| Szczegółowe rysunki pomieszczeń czystych | Uwzględnione | Ściany, sufity, drzwi, okna, śluzy |
| Panele, profile, drzwi, okna | Uwzględnione, factory-made | Nasza własna produkcja |
| Skrzynki przepustowe, prysznice powietrzne, laminarny przepływ powietrza, produkty HEPA | Uwzględnione, factory-made | Nasza własna produkcja |
| Montaż obudowy pomieszczenia czystego | Uwzględnione | Przez nasze załogi lub lokalne załogi z przewodnikiem |
| Projekt i montaż instalacji HVAC | Definiowane dla każdego projektu | Przez nas, partnera lub Twojego kontrahenta |
| Elektryka, oświetlenie i sterowanie | Definiowane dla każdego projektu | Przez nas, partnera lub Twojego kontrahenta |
| Podłogi i prace cywilne | Definiowane dla każdego projektu | Zwykle przez lokalnego wykonawcę |
| Sprzęt procesowy | Zwykle przez właściciela lub dostawców sprzętu | Skoordynowane interfejsy |
| Testowanie i walidacja | Zapewnione wsparcie; testowanie przez wykwalifikowaną stronę | Właściciel lub niezależny tester |
Typowe etapy projektu:
- Krótko: wymagania użytkowników, klasy, przepływ procesów i budżet.
- Koncepcja: układ, przepływy i pierwszy kosztorys.
- Szczegółowy projekt: rysunki i zestawienia materiałów do zatwierdzenia.
- Produkcja: panele, drzwi i urządzenia produkowane w naszych fabrykach.
- Wysyłka i montaż: dostawa, montaż i nadzór.
- Przekazanie: dokumenty, szkolenia i wsparcie przy testowaniu.
Powiedz nam również, czy masz już projektanta, wykonawcę instalacji HVAC lub lokalnego konstruktora. W wielu projektach współpracujemy z nimi, a tabela zakresu jest dostosowana tak, aby każda ze stron znała swoje obowiązki.
Dostawa transgraniczna i lokalne wsparcie budowlane
Projektowanie i budowanie ponad granicami kończy się sukcesem, jeśli plan uwzględnia lokalne przepisy, lokalną siłę roboczą i lokalną logistykę. Nasze podejście polega na projektuj centralnie, produkuj w naszych fabrykach i instaluj lokalnie, korzystając z jasnych wskazówek .
- Zdalny projekt: pracujemy na podstawie Twoich rysunków i wymagań, a spotkania wideo można przeglądać.
- Lokalne zasady: na początku pytamy o przepisy budowlane, przeciwpożarowe, elektryczne i zdrowotne obowiązujące w Twoim kraju.
- Dokumenty: lista przewozowa, faktura handlowa, świadectwo pochodzenia i rysunki instalacyjne z warunkami FOB, CFR lub CIF.
- Kontenery: planujemy załadunek tak, aby efektywnie wykorzystać przestrzeń i dostarczyć części w kolejności montażu.
- Wsparcie witryny: instrukcje obsługi, wskazówki wideo lub inżynier na miejscu.
Modele instalacji lokalnej: projekty wykorzystują jeden z trzech powszechnych modeli. W pierwszym przypadku lokalny wykonawca instaluje urządzenia za pomocą naszego zdalnego wsparcia. W drugim przypadku nasz inżynier nadzorujący kieruje lokalną załogą. W trzecim wysyłamy pełną ekipę instalacyjną w zakresie pomieszczeń czystych. Wybór zależy od lokalnych umiejętności, warunków wizowych i podróży, harmonogramu i kosztów.
Twój zespół projektowy pozostaje odpowiedzialny za pozwolenia, lokalne zatwierdzenia i inspekcje. Udostępniamy rysunki, dane materiałowe i informacje techniczne na ich poparcie i jesteśmy otwarci na to, czym możemy, a czego nie możemy zarządzać zdalnie.
Sugerujemy rozpoczęcie rozmowy wideo z kierownikiem projektu, lokalnym wykonawcą i naszym inżynierem. Uzgodnienie harmonogramu, dat dostaw, dostępu do placu budowy, potrzeb dźwigu lub wózka widłowego oraz kolejności transakcji w jednym planie pozwala uniknąć większości opóźnień. Istnieje także możliwość zorganizowania wysyłki etapowej w przypadku przekazywania budynku etapami.
Kontrola jakości i certyfikacja
W przypadku projektowania i budowy kontrola jakości obejmuje projektowanie, produkcję, wysyłkę i instalację. Ponieważ produkujemy główne komponenty, kontrolujemy jakość u źródła , a nasze wytyczne dotyczące projektowania i montażu opierają się na naszych własnych produktach.
| Scena | Kontrola | Wartość dla właściciela |
|---|---|---|
| Projekt | Przegląd rysunku, sprawdzenie zestawienia materiałów, zatwierdzenie przez właściciela | Mniej błędów na stronie |
| Materiały | Kontrola przychodząca blachy, powierzchni czołowej, rdzenia, profili, uszczelek | Znana jakość |
| Produkcja | Wymiary, klejenie, uszczelnianie krawędzi, testy funkcjonalne | Spójne części |
| Pakowanie | Liczenie, etykiety, ochrona | Kompletna dostawa |
| Instalacja | Lista kontrolna połączeń, drzwi, uszczelnień i zamków | Ciaśniejsze pokoje |
| Przekazanie | Dokumenty, lista dziurkowana, szkolenie | Wyraźna akceptacja |
Dostępne dokumenty: rysunki, specyfikacje materiałowe, zapisy z kontroli fabrycznej, dane filtrów, schematy okablowania i, jeśli są dostępne, raporty z testów.
Właściciele często proszą o kontrolę przez stronę trzecią lub badanie przez świadka. Zapraszamy obu i możemy dostosować nasz harmonogram do fabrycznych testów akceptacyjnych. Jasno określamy, jakie certyfikaty istnieją dla naszych produktów, a jakie muszą pochodzić od innych podmiotów. Mile widziane audyty klientów i zatwierdzenia próbek.
Właściciele projektów typu „projektuj i buduj” często chcą dowodu, że projekt został sprawdzony przed produkcją. Przeprowadzamy recenzje projektu z Twoim zespołem, rejestrujemy komentarze i prowadzimy dziennik rysunków, dzięki czemu każda zmiana jest identyfikowalna. W naszej fabryce można organizować audyty lub wycieczki wideo na żywo, dzięki czemu recenzenci mogą zobaczyć, jak panele, drzwi i sprzęt są produkowane i kontrolowane.
Dla każdego projektu prowadzona jest ewidencja partii, więc późniejsze pytania dotyczące konkretnego pomieszczenia można prześledzić aż do produkcji.
Nasi pracownicy odpowiadają szybko i prostym językiem, a nasi projektanci mogą dostosować standardowe układy do Twojego budynku i procesu.
Możliwość obsługi posprzedażnej i reagowania
W przypadku projektowania i budowania obsługa posprzedażowa jest łatwiejsza, ponieważ dokumentację prowadzi ten sam zespół, który zaprojektował i zbudował pomieszczenia. Przechowujemy rysunki, zestawienia materiałów i informacje o partii do każdego projektu, co pozwala nam szybko odpowiedzieć na pytania i dostarczyć części.
- Szybka komunikacja: na pytania techniczne odpowiadamy w języku angielskim przez e-mail, telefon lub wiadomość.
- Zdalna diagnoza: zdjęcia, filmy i dane testowe pomagają nam zasugerować przyczyny.
- Części zamienne: panele, drzwi, uszczelki, zawiasy, okna, filtry i części urządzeń.
- Modyfikacja i rozbudowa: nowe pomieszczenia, drzwi lub linie można projektować i dostarczać w miarę rozwoju firmy.
- Wizyty inżynierów: po uzgodnieniu.
Typowe żądania po przekazaniu:
| Żądanie | Co robimy |
|---|---|
| Dodaj pokój lub linię | Przygotuj zaktualizowane rysunki, dostarcz pasujące części, wspieraj instalację |
| Wymień zużyte części | Zidentyfikuj część z zapisów i wyślij pasujące elementy |
| Rozwiąż problem z ciśnieniem lub wyciekiem | Przejrzyj dane i zdjęcia, zasugeruj uszczelnienie lub wymianę drzwi |
| Wsparcie w przekwalifikowaniu się | Podaj informacje o komponentach i rysunki |
Warunki gwarancji są określone w umowie i zachęcamy właścicieli do utrzymywania niewielkiego zapasu części zamiennych.
Kiedy skontaktujesz się z nami po przekazaniu, zaczynamy od rysunków i dokumentacji Twojego projektu. Oszczędza to czas, bo wiemy, jaki typ panelu, model drzwi i wyposażenie zostały dostarczone i gdzie. Jako pierwszą odpowiedź zazwyczaj wystarczy przesłanie nam zdjęć, nazwy pokoju i krótkiego opisu.
Części zamienne są wykonane zgodnie z oryginalną specyfikacją, dzięki czemu wygląd i wydajność odpowiadają istniejącym pomieszczeniom. W pilnych przypadkach omawiamy najszybszą opcję wysyłki i przygotowujemy dokumenty z wyprzedzeniem.
Niewielki zapas części zamiennych na miejscu pozwala działać jeszcze tego samego dnia. Nasi inżynierowie mogą także dołączyć do rozmowy wideo z zespołem serwisowym.
Warunki handlowe, gwarancja i koszt cyklu życia
Projektuj i buduj zmniejsza ryzyko, ale najlepiej działa, gdy cena jest przejrzysta. Podajemy szczegółowe wyceny, dzięki czemu możesz zobaczyć, co obejmuje i porównać opcje zamiast pojedynczej kwoty ryczałtowej bez szczegółów.
| Przedmiot | Nasze podejście |
|---|---|
| Cytat | Przedmiotized by room and component group, with drawings and scope notes |
| Ceny | Cena stała dla określonego zakresu lub ceny jednostkowe dla pozycji wyraźnie mierzalnych |
| Warunki handlowe | FOB, CFR lub CIF w przypadku dostaw; warunki instalacji w umowie |
| Płatność | Zwykle depozyt, płatność przed wysyłką i płatność końcowa po akceptacji; ostateczne warunki umowy |
| Zmiany | Pisemne zlecenia zmian ze skutkiem cenowym i czasowym |
| Gwarancja | Zdefiniowane według grupy komponentów w umowie |
Gdzie projektowanie i budowanie oszczędza pieniądze:
- Mniej interfejsów: jedna umowa ogranicza spory pomiędzy projektantem, dostawcą i instalatorem.
- Konstrukcja do zbudowania: projektant wie, co fabryka może wyprodukować, a załoga może zainstalować.
- Prędkość: projektowanie i zaopatrzenie pokrywają się, więc produkcję można rozpocząć wcześniej.
- Cykl życia: zapisy i modułowa konstrukcja ułatwiają późniejsze zmiany.
Budżet właściciela powinien obejmować również pozycje pozostające poza naszym zakresem, takie jak wyposażenie procesowe, media, pozwolenia i walidacje. Pomożemy Ci je wcześnie sporządzić.
Porównując oferty typu „zaprojektuj i wybuduj”, sprawdź, co obejmuje, np. opłaty za projekt, wysyłkę, instalację, nadzór, wsparcie w zakresie testów i szkolenia, a co nie. Niska cena może ukryć brakujące elementy, które zwracają się jako zamówienia zmian.
Dostarczamy szczegółowe wyceny i możemy pokazać alternatywy, takie jak budowa etapowa, tak aby produkcja w pierwszych pomieszczeniach rozpoczęła się, a późniejsze zostały ukończone.
Chętnie wyjaśnimy każdą linijkę oferty.
Prawdziwa siła fabryki stojąca za projektowaniem i budową
Wykonawca projektu i budowy jest tak dobry, jak możliwości, które za nim stoją. Działa firma Pharma United Co., Ltd., założona w 2006 roku dwie fabryki w Kunshan i Qianjiang o powierzchni 20 000 m² , zatrudniający ponad 60 pracowników. Główne komponenty produkujemy sami.
| Wskaźnik | Informacje |
|---|---|
| Doświadczenie | 20 lat w inżynierii pomieszczeń czystych |
| Panele HPL do pomieszczeń czystych | Około 250 000 m² rocznie; Największy w Chinach producent paneli HPL do pomieszczeń czystych |
| Przesyłki kontenerowe | Ponad 1000 czterdziestostopowych kontenerów typu high-cube rocznie |
| Lokalizacja | Kunshan, około 30 km od Szanghaju |
| Asortyment produktów | Panele, drzwi i okna, wyposażenie, modułowe POD, produkty HEPA |
| Serwis | Wsparcie w zakresie projektowania, produkcji i montażu |
Dlaczego pomaga to właścicielom zajmującym się projektowaniem i budową: ponieważ zajmujemy się produkcją paneli, drzwi, okien i wyposażenia, Wytyczne dotyczące projektowania, produkcji i montażu pochodzą od jednego zespołu . Zmiany są wprowadzane szybko, a dostawą zarządzają ludzie, którzy wytwarzają części.
Klienci mogą odwiedzić fabrykę, przejrzeć dokumentację produkcyjną, poprosić o referencje z podobnych projektów i obejrzeć przykładowe panele. Film z salonu jest dostępny do zdalnego przeglądu.
Nasi pracownicy odpowiadają szybko i prostym językiem, a nasi projektanci mogą dostosować standardowe układy do Twojego budynku i procesu.
Chętnie wyjaśnimy każdy fragment naszej oferty i przygotujemy alternatywne opcje, jeśli zajdzie potrzeba dostosowania budżetu.
Z przyjemnością zapoznamy się z Twoim planem piętra, a nasi inżynierowie udzielą szczerej opinii na temat tego, co możemy, a czego nie możemy zrobić dla Twojego projektu.
Istnieje możliwość przesłania próbek do własnych testów, dzięki czemu można ocenić wynik przed złożeniem zamówienia.
Często zadawane pytania dotyczące wykonawców pomieszczeń czystych typu „projektuj i buduj”.
Pytanie 1. Co to jest projektowanie i budowanie?
Umowa, w której jedna firma jest odpowiedzialna zarówno za projekt, jak i budowę, dając właścicielowi jeden punkt odpowiedzialności.
Pytanie 2. Zajmujesz się instalacjami HVAC i elektrycznymi?
Zakres jest określony w każdej umowie. Możemy je uwzględnić bezpośrednio, z partnerem lub pozostawić Twojemu kontrahentowi. Stwierdzamy to wyraźnie przed podpisaniem.
Pytanie 3. Kto instaluje cleanroom za granicą?
Może to być lokalny wykonawca pod naszym kierunkiem, lokalna załoga pod przewodnictwem naszego inżyniera lub nasz własny zespół, w zależności od projektu.
Pytanie 4. Czy mogę skorzystać z własnego projektanta?
Tak. Możemy pracować na podstawie Twoich rysunków, sprawdzić je pod kątem możliwości wykonania oraz dostarczyć materiały i wsparcie instalacyjne.
Pytanie 5. Jak obsługiwane są zmiany?
Poprzez pisemne zlecenia zmian, które określają cenę i wpływ czasu, aby obie strony osiągnęły porozumienie przed wykonaniem pracy.
Pytanie 6. Czy zajmujesz się walidacją?
Wspieramy go rysunkami i danymi podzespołów. Testowanie przeprowadza wykwalifikowana osoba trzecia lub właściciel.
Pytanie 7. Jak zacząć?
Prześlij swoje wymagania, plan piętra, zajęcia i kraj docelowy, a my przygotujemy koncepcję i szczegółową propozycję.
Pytanie 8. Czy projekt można budować etapami?
Tak. Etapowe projektowanie i dostawa pozwoliły na wcześniejsze rozpoczęcie produkcji pierwszych pomieszczeń, a później następują po nich.
Pytanie 9. Czy oferujecie referencje?
Tak. Na życzenie możemy udostępnić zdjęcia projektów, filmy i referencje z podobnych rynków.
Nasi pracownicy odpowiadają szybko i prostym językiem, a nasi projektanci mogą dostosować standardowe układy do Twojego budynku i procesu.
